Evet. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında kalan meskenler için Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması gerekir. DASK; deprem ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada doğrudan neden olduğu maddi zararları, poliçedeki sigorta bedeline kadar karşılar.
Bir mesken için uygulanabilen azami ZDS teminat tutarı. Tutarlar aylık ÜFE güncellemesine tabidir.
DASK NEDEN ZORUNLUDUR?
Zorunlu Deprem Sigortası, deprem sonrasında konut sahiplerinin bina hasarlarını karşılamaya yardımcı olmak ve ülke genelinde ortak bir finansal güvence sistemi oluşturmak amacıyla uygulanır. Teminat DASK tarafından sağlanır; poliçeler yetkili sigorta şirketleri ve acenteler aracılığıyla DASK nam ve hesabına düzenlenir.
Poliçe özellikle tapu işlemleri, konut kredisi ve elektrik aboneliği gibi işlemlerde kontrol edilebilir. Poliçenin bir yıllık süresi sonunda yenilenmesi gerekir.
DASK bir “bina sigortasıdır”. Arsa değeri, ev eşyaları, kira kaybı ve bedeni zararlar ZDS kapsamında değildir.
DASK NELERİ KARŞILAR?
ZDS, depremin ve deprem sonucu meydana gelen aşağıdaki olayların sigortalı binada doğrudan neden olduğu maddi zararları güvence altına alır. Bina tamamen veya kısmen zarar görmüş olabilir.
DEPREM
Deprem sarsıntısının binanın temel, duvar, çatı ve diğer yapı bölümlerinde oluşturduğu doğrudan hasarlar.
YANGIN
Deprem sonucunda ortaya çıkan yangının binada neden olduğu doğrudan maddi zararlar.
İNFİLAK
Depreme bağlı patlama veya infilak sonucunda meydana gelen bina zararları.
TSUNAMİ
Deprem kaynaklı tsunami nedeniyle sigortalı binada oluşan doğrudan zararlar.
YER KAYMASI
Deprem sonucu meydana gelen yer kaymasının binaya verdiği doğrudan maddi zararlar.
Teminat kapsamındaki bina bölümleri
- Temeller ve ana duvarlar
- Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
- Bahçe duvarları ve istinat duvarları
- Tavanlar ve tabanlar
- Merdivenler, asansörler ve sahanlıklar
- Koridorlar, çatılar ve bacalar
- Yapının tamamlayıcı nitelikteki benzer bölümleri
2026 DASK TEMİNAT TUTARLARI
DASK teminatları aylık ÜFE artışına göre güncellenir. 1 Temmuz 2026 itibarıyla sigorta bedeli hesabında kullanılan metrekare maliyetleri ve azami teminat aşağıdaki gibidir:
| Yapı tipi | 1 Temmuz 2026 birim m² bedeli |
|---|---|
| Betonarme yapılar | 11.357 TL |
| Diğer yapılar | 7.571 TL |
| Azami teminat | 2.407.723 TL |
DASK birim bedelleri ve azami teminat aylık olarak değişebilir. Teklif veya hasar tarihinde DASK’ın resmî tarife sayfasındaki güncel tutar esas alınmalıdır.
DASK SİGORTA BEDELİ NASIL HESAPLANIR?
Sigorta bedeli, meskenin brüt yüzölçümü ile yapı tarzına ait güncel metrekare bedelinin çarpılmasıyla belirlenir. Hesaplanan tutar azami teminatı geçemez.
Örneğin 100 m² betonarme bir konut için 1 Temmuz 2026 birim bedeliyle teorik sigorta bedeli 1.135.700 TL’dir. Bu hesap prim değildir. Prim; risk bölgesi, yapı tarzı, bina yaşı, kat sayısı, yüzölçümü ve indirimlere göre ayrıca hesaplanır.
DASK NELERİ KARŞILAMAZ?
EV EŞYALARI
Mobilya, elektronik cihaz ve kişisel eşyalar için konut sigortası gerekir.
ARSA DEĞERİ
Teminat, yeniden yapım maliyetine yöneliktir; arsa payı dahil değildir.
KİRA KAYBI VE ALTERNATİF KONAKLAMA
ZDS standart kapsamında yer almaz; konut poliçesinde ek teminat olabilir.
BEDENİ ZARAR VE VEFAT
Can kaybı, yaralanma ve manevi tazminat talepleri kapsam dışıdır.
ENKAZ KALDIRMA
Enkaz kaldırma masrafları ZDS kapsamına dahil değildir.
DEPREM DIŞI HASARLAR
Depremden bağımsız yangın, hırsızlık veya su baskını için konut sigortası değerlendirilir.
HANGİ BİNALAR DASK KAPSAMINDADIR?
Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerindeki mesken olarak inşa edilmiş binalar, bu binalardaki bağımsız bölümler ve belirli koşullardaki kat irtifakı kurulmuş binalar kapsam dahilindedir.
KAPSAMA GİREN ÖRNEKLER
- Tapuya kayıtlı meskenler
- Kat mülkiyetli bağımsız bölümler
- Konut binası içindeki büro ve ticarethane olarak kullanılan bağımsız bölümler
- Devlet desteğiyle afet nedeniyle yaptırılan veya kredi verilen meskenler
KAPSAM DIŞI ÖRNEKLER
- Kamu hizmet binası ve kamu konutları
- Köy yerleşik alanında belirli koşullardaki köy yapıları
- Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar
- İnşaatı henüz tamamlanmamış konutlar
- Yetkili idarece yıkılmasına karar verilen yapılar
DASK İLE KONUT SİGORTASI ARASINDAKİ FARK
| Özellik | DASK / ZDS | Konut Sigortası |
|---|---|---|
| Zorunluluk | Kanun kapsamındaki meskenlerde zorunlu | İsteğe bağlı |
| Temel kapsam | Deprem ve deprem kaynaklı belirli olayların bina zararı | Yangın, hırsızlık, su baskını, eşya ve ek riskler poliçeye göre |
| Eşya teminatı | Yok | Seçilebilir |
| Azami teminat | DASK tarifesiyle sınırlı | Poliçe bedeline göre genişletilebilir |
| Kira kaybı / konaklama | Yok | Ek teminat olarak sunulabilir |
DASK teminatının üzerindeki bina değeri ve ev eşyaları için konut sigortasına deprem teminatı eklenmesi değerlendirilmelidir.
DEPREM SONRASI HASAR SÜRECİ
- 1
GÜVENLİĞİ SAĞLAYIN
Hasarlı binaya yetkili kurumların izni olmadan girmeyin; acil durumda 112’yi arayın.
- 2
HASAR İHBARI YAPIN
DASK çağrı merkezi, e-Devlet veya resmî kanallar üzerinden poliçe veya T.C. kimlik bilgileriyle ihbar oluşturun.
- 3
EKSPER İNCELEMESİ
Görevlendirilen eksper bina hasarını ve poliçe bilgilerini inceler.
- 4
TAZMİNAT HESABI
Ödeme, gerçek zarar, poliçe sigorta bedeli, genel şartlar ve muafiyet çerçevesinde belirlenir.
- 5
ÖDEME
Dosyanın tamamlanmasının ardından hak sahibine ödeme gerçekleştirilir.
DASK SİGORTA BEDELİNİ HESAPLAYIN
1 Temmuz 2026 birim bedelleri kullanılır. Sonuç prim değil, yaklaşık sigorta bedelidir.
SIK SORULAN SORULAR
DASK zorunlu mu?
6305 sayılı Kanun kapsamındaki meskenler için zorunludur.
DASK her yıl yenilenir mi?
Evet. Poliçe genel olarak bir yıl geçerlidir ve süresi dolmadan yenilenmelidir.
Kiracı DASK yaptırabilir mi?
Sigorta ettiren kiracı olabilir; ancak tazminat bina malikine veya hak sahibine ödenir.
DASK eşyaları karşılar mı?
Hayır. Eşyalar için konut sigortası gerekir.
DASK primi nasıl belirlenir?
Risk bölgesi, yapı tarzı, bina yaşı, kat sayısı, yüzölçümü ve tarife indirimleri dikkate alınır.
DASK poliçesi iptal edilebilir mi?
Genel şartlarda belirtilen sınırlı haller dışında poliçe iptal edilemez.
İş yerleri DASK kapsamında mı?
Konut binası içindeki bağımsız bölüm ticari amaçla kullanılıyorsa belirli koşullarda kapsamda olabilir; tamamı ticari veya sınai kullanılan binalar zorunluluk kapsamında değildir.
İnşaat halindeki konuta DASK yapılır mı?
İnşaatı tamamlanmamış konutlar kapsam dışıdır.
Azami teminat konutun değerini karşılamazsa ne olur?
Aşan bina değeri için konut sigortasında ihtiyari deprem teminatı alınabilir.
DASK hasarında muafiyet var mı?
Her hasarda sigorta bedelinin belirli oranında muafiyet uygulanır; yürürlükteki genel şartlar ve poliçe esas alınır.
EVİNİZ İÇİN EKSİKSİZ KORUMA PLANINI OLUŞTURALIM
DASK ile konut sigortasını birlikte değerlendirerek bina ve eşya risklerinizi güvence altına alın.
DASK TEKLİFİ AL →KAYNAKLAR VE GÜNCELLİK
Teminat ve birim bedeller aylık değişebilir. Poliçe düzenlenirken DASK’ın güncel tarifesi ve genel şartları esas alınır.